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Maison en bois écologique

Maison en bois écologique

Si vous cherchez un endroit au calme entouré de verdure alliant esthétique et écologie à proximité de tout: 20 min de Genève 30 min d annecy 5 min du CEVA (gare de Reignier) Cette maison sur Pers jussy de 130m2 utile sur une parcelle de 1788m2 de terrain constructible n'attend que vous. Elle vous offre encore de belle perspective, terrain piscinable, extension possible, garage et bien d'autres projets peuvent être concrétisé selon votre imagination. La visite commence par une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 68 m2 avec sa cuisine aménagée et son poêle à bois en pierre réfractaire pour passer d'agréable moment au coin du feu. Pour un petit budget d' environ 300euro par an grâce à l'inertie du sol et des murs. Des matériaux écologiques utilisés comme le béton à la chaux, du chanvre, de la paille, de la laine de bois… Une épaisseur des murs de 50 cm et de 30 cm au toit en font une isolation extra performante. Vous aurez accès à la terrasse de 30m2 exposé sud. Afin de pouvoir profitez au mieux de l'ensoleillement cette maison a été conçu de façon à ce que la chaleur du soleil soit bénéfique l'hiver, tout en gardant la fraîcheur l'été. Vous trouverez également de multiples rangements (dressing, placard, réserve), WC et accès à une dépendance avec arrivé d'eau. A l'étage vous aurez accès à 3 chambres, une salle de bain avec double vasque, mezzanine pouvant faire office de coin lecture, télé ou bureau. Vous pourrez garer aisément 3 véhicules le long du chemin. Un système de récupération d eau de pluie à été installé (20000l) possibilité de rajouter une pompe et filtration afin d'être complètement autonome pour les eaux grises. Taxe foncière 2022: 688€. Date de construction: 2012 Énergie – Consommation conventionnelle 178 kWhEP / m². an (C) Énergie – Estimation des émissions 5 kg CO2 / m². an (A) Un extérieur arboré, bordé d'un petit ruisseau, n'attend plus que vos désirs de personalisation. AGENCES ET CURIEUX S'ABSTENIR PREMIER CONTACT PAR MAIL ...

  • 74930
  • PERS JUSSY
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Opportunité Appartement F4 71m2, Grand garage, Double exposition, centre Ville

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Pour raisons de santé, propriétaire propose à la vente un appartement F4 avec locataire en place jusqu'en Juillet 2025, entièrement rénové, situé à 5 min à pied de la gare Saint Roch. Cette opportunité unique combine confort moderne, emplacement stratégique, et rendement locatif assuré. Découvrez ce joyau immobilier de 71m2, classé en énergie C, avec un GES C, offrant un confort absolu et une localisation idéale. En plein cœur de Montpellier, à proximité de la Nouvelle Mairie et à 10 minutes de la Place de la Comédie, cet appartement est également à 300 m des arrêts de tramway CARNOT ou VOLTAIRE ligne 3. L'appartement, situé en étage, a bénéficié d'une rénovation complète, comprenant sol (dalle de sol posée sur la totalité de l'appartement), peinture, plomberie, et électricité. Il se compose de deux belles chambres avec placard, d'une cuisine séparée, meublée et équipée avec sa loggia carrelée, d'un séjour donnant sur un grand balcon de 8m2 carrelé sans vis-à-vis, et d’une salle à manger indépendante pouvant servir de bureau ou une 3ème chambre, Caractéristiques: - Surface habitable de 71m2 - Locataire en place jusqu'en Juillet 2025 - Stationnement libre et sécurisé dans la résidence calme et arborée - Garage fermé de 18m2 en RDC - Proximité des commerces, écoles, centre médical, transports en commun (Bus 11 et Tram 1-2-3-4) Équipements: - Cuisine équipée - Salle de bain faïencée, meublée, équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes - Chauffage central et ECS avec chaudière à gaz - WC indépendant - Double exposition lumineuse Pour toute information, photos supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter via WhatsApp (+33...) en cas de difficulté de contact par téléphone. Agences Immobilières s'abstenir, de PAP uniquement, Cordialement. ...

  • 34070
  • MONTPELLIER
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